南开大学津南校区位于天津市南部的天津海河教育园区内，其四至范围是：北至同德路，南至同砚路，西至雅深路，东至和慧南路。未来，新校区的门牌号将是“同砚路38号”。
津南校区占地3688亩。“南北主轴”规划为资源共享主轴，图书馆、公共教学楼、综合试验楼、综合业务楼、体育馆等对称布局其上；“东西主轴”规划为文化虚轴，主题花园、湖面水系、景观小品分布在其两侧，通而不透，曲折委婉。新校区的各个组团按“圈层式结构”分布，“环一路”是内外圈层的大致分界。“内圈”侧重教学研究，分布有图书、教学、实验等公共教学资源和文理科教学组团；“外圈”侧重生活服务，各个生活组团及体育运动设施分布其间。核心公共资源居中设置，“环二路”将其环绕其中。对各个组团来说，这些资源有合理的服务半径，就近组团控制在150米适宜步行的范围内，远端组团控制在600米的极限步行范围内。
津南校区在规划建设的过程中对于校园的分区，没有采用“东南西北”等方位性的概念，而是将校园划分为“核心区”和“非核心区”。“核心区”指的是位于校园南北主轴上、被“环二路”环绕在内的区域，其中将在新校区一期建设中建成并投入使用的建筑包括图书馆、综合业务楼(东楼、西楼)、公共教学楼、综合实验楼等。“非核心区”基本上涵盖了新校区除“核心区”之外的全部区域。
津南校区东侧的护校河是一条与海河相通，全长21公里，具有防洪、排涝、灌溉、调水等功能的二级河道——幸福河。
学校一期共规划了6个出入口，因为有护校河，所以每个出入口都由一座桥涵与外部市政道路相连接。这6个出入口分别是东南西北4个“主要校门”和北侧偏西、南侧偏西两个辅助出入口。在各个校门的功能划分上，根据海河教育园区的统一规划，每个学校的正门为礼仪性入口，以人行为主，其他各门是生活性入口，为人车混行。南开大学津南校区将继续把南门作为礼仪性入口。8月2日，一块来自泰山的巨石运抵新校区，并被安放在南门处。该巨石长13.6米、高4.2米、厚1.4米，重约196吨，将与东西两道墙体共同构成南门。落成后的南门将与图书馆遥相呼应，形成一道庄严、大气的靓丽风景。
南开津南校区一期共有约46个单体建筑，除了图书馆作为地标建筑高度约48米之外，其他建筑的标高均不超过24米。没有了“水泥森林”，师生未来在这里能更好地体验园林校园的感觉。同时津南校区注重建筑文化，使建筑在拥有“住”的功能外，还体现人文、思想和艺术性。
在新校区的西门附近，规划了一片历史复建区，位于校园的东西主轴上，将翻建南开的老建筑“思源堂”“秀山堂”和“木斋图书馆”。在南开的发展史上，这些老建筑见证了南开创立之初奋发图强的过程，也留下了学校发展史上的很多佳话。虽然在日寇毁校的暴行下仅有“思源堂”幸存了下来，但这些建筑所守望的大学精神却一直在南开薪火相传。
为了更加准确地还原三座建筑的历史风貌，建设者们专门尝试搜集了当时的工程建筑资料。未来的历史复建区，从建筑特征上将和原来的“老房子”如出一辙，从使用功能上将承担校史档案和博物展览等任务。
津南校区着力打造绿色校园、生态校园。建设者打造了新校区的“三环”，即绿郭水环、阡陌绿环、锦溪花环。
“绿郭水环”，指的就是新校区四周的护校河。在原有自然河道的基础上，有关部门对学校四周的护校河进行了进一步的开挖整理，同时在护校河两岸栽植了数种植物，使其既能发挥“护校”的作用，又能起到景观河道的效果。未来在新校区将可以欣赏到护校河两岸五颜六色、鳞次栉比的绿植。
“阡陌绿环”，主要指新校区的两条主环路——环一路和环二路。在这两条路上，分别栽植了梧桐树和毛白杨作为行道树，由于对树型的选择做了严格要求，目前栽植的都是“大树”，今年9月，两条主环路将形成绿树成荫的“绿环”。
“锦溪花环”，是指分布在学校核心区和非核心区之间的若干个主题花园，各个花园分布在新校区的东西轴线上，形成花环，与新校区的水系景观、小品景观等相映成趣。
荡漾的碧波、挺拔的大树、五彩的鲜花，带给人们朝气和希望。走过百年的南开，将在新校区继续展示她的青春和活力。
津南校区一期规划搬迁药物化学生物学国家重点实验室、15个学院、党政机关及部分直附属单位。学院包括：历史学院、周恩来政府管理学院、哲学院、法学院、马克思主义教育学院、汉语言文化学院、旅游与服务学院、环境科学与工程学院、电子信息与光学工程学院、计算机与控制工程学院、软件学院、药学院、医学院、金融学院、材料科学与工程学院。直附属单位包括：图书馆、综合实验楼、综合业务楼、医务站、体育馆、学生活动中心、学生公寓、食堂等。
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