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南开新闻网讯(通讯员 郭彬)10月17日，新加坡国立大学副教授涂勇做客南开金融学术讲堂，并作了题为“Flippers' Sales and Market Mispricing: Evidences from the Singapore Private Housing Market”的精彩报告。
涂勇以新加坡房地产市场为主要研究对象，建立了flippers、rental housing investors以及owner occupiers三种市场参与者相互作用的房地产市场模型，并通过实证发现这三种市场参与者的交易能力呈下降趋势。当市场走高或走低时，参与者的交易能力变强，而在猛涨阶段，其交易能力减弱。更重要的是，flippers的出售行为会引发其他参与者的正反馈购买行为，而且这种正反馈更容易在市场走高时发生。该结论说明在市场走高或猛涨阶段，知情投资者flippers不能通过额外的供给来平抑房地产市场；在市场走低时，flippers的购买行为也不能刺激市场上涨。
由此，该研究建议在市场中取消flipper投资者；资本利得方面的交易税是必要且有效的。但政策制定者应小心设计这种“反投机”政策，因为这会影响到其他市场参与者。
涂勇是新加坡国立大学，设计与环境学院房地产系的副教授。她在英国爱丁堡的纳皮尔大学获得经济学博士学位，并在格拉斯哥大学城市研究系做博士后研究员。在加入新加坡国立大学之前，她是澳大利亚新南威尔士大学的讲师。目前，她还是领域顶级期刊Urban Studies的通讯编辑。
南开金融学术讲堂是对开放学术的一大尝试，请来的分享嘉宾主要是院外、校外、海外有突出发表成果的学者、专家，就自己在国内外重要期刊上最新发表的working paper进行交流。为与其他院校优秀学者进行交流搭建了一个学术平台。
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