近日，全国多个城市正在酝酿旨在解决中等收入家庭住房难题的“经济租用房方案”的消息吸引了本市众多准购房人的目光。据了解，“经济租用房”又称“经济性租房”，是指政府或企业持有一部分房源，并将这些房屋以一定价格出租给特定人群。这些房屋租金和居住条件都优于廉租房，是专为特定人群解决居住问题所设定。

　　南开大学金融系房地产金融研究中心徐保满认为，本市目前出现的经济租赁房、政府公屋等产品为解决中等收入群体的住房难题提供了实践经验。近年来，针对解决低收入群体的住房难题的政策不断，相关保障体系建设比较完善，出现了廉租房、经济适用房、经济租赁房、经济租赁房招租补贴等形式，而对于刚刚毕业的大学生或者工作数年却暂时没有能力购房的年轻人如何解决住房问题却缺乏行之有效的手段。直到这两年才出现了双限房等专门解决中等收入阶层住房问题的政策，但是面对社会上庞大的购房难群体，双限房无论从时间上还是供应量上都难以大范围解决问题。那么，多渠道拓宽针对“夹心层”的房屋供应便成为了相关部门案头重要的工作，经济租用房便浮出水面。

　　她认为，目前政策制定部门最紧迫的任务应该是针对经济租用房的适用范围以及条件进行先期详尽的调研，尽快制定出实施细则。如经济租用房建设的区域、房屋来源、房屋面积、申请人需要具备的条件、每个月需要支付的租金、进入退出机制等等。“在国外，类似保障用房的供应机制也是由政府主导的，但是他们都与个人征信体系相结合，使得类似供给处于流动状态，这样使得更多的人享受到这类保障。同时，这类房屋的租金应当比同区域的房屋租金有一定幅度的减少，这样突出优惠性，也避免了租房还不如买房还月供的情形出现。”徐保满说，“天津市经济租赁房招租补贴等管理办法的出台，在一定程度上为将来其他保障性用房的应用范围和条件提供了基础，因此本市在这一方面已经走到了全国的前列。”