奥运一年倒计时的时钟刚刚启动，人们对奥运的热情再次点燃。其实，围绕奥运的相关话题不曾间断，房地产更不例外。那么，未来，2008年以后，这些打着奥运概念的项目房价是否会发生波动？天津作为奥运协办城市之一，奥运对于整个城市的经济包括房地产都有所促动，结束后，是否会发生波动？趋势如何？

　　据了解，天津市2006年奥运板块供需两旺，成交面积46.09万平方米，成交量居于天津所有板块前列。目前，主打奥运概念的楼盘比周边非奥运楼盘价格单价要高出800～2000元不等。

　　那么，奥运结束后是否会出现拐点呢？南开大学经济学博士刘玉录认为，随着2008年的临近，板块内路网市政建设日趋完善，中心商业区招商完成，以及高端住宅和写字楼的全面入住，都将使整个奥运板块成为天津的又一中心生活区。同时，根据其他曾举办过奥运会的国家经验来看，奥运过后一些针对运动员居住的酒店式公寓和相关设施会受到一定的影响。