文/王凯
7月15日，中国奥园地产集团股份有限公司(3883.HK，简称“中国奥园”)宣布委任武捷思为集团执行董事兼董事局副主席，他的主要职能是负责公司的战略设计与业务并购。
中国奥园地产集团品牌营销中心总监罗江海说：“武先生加盟后，我们会加大资本运作力度，加强并购业务的开展。”
业内人士亦认为，这位炙手可热的职业经理人的到来，将带领去年10月上市、手握重多资金的中国奥园抓住目前地产业的不景气，完成系列收购，借机提升其在房地产业的地位。
56岁的武捷思在金融及公司管理领域拥有逾20年经验。武于1996年取得中国人民银行金融研究所经济学博士，2001年成为南开大学理论经济教授。武捷思还曾于1995至1998年任深圳市副市长，前央行副行长吴晓灵以及国家外汇管理局局长胡晓炼都是他的同学。武捷思目前还担任多家于香港联合交易所主板上市公司的董事。
武在任职政府和民间企业期间，操作的多个成功并购案使其声名显赫。其中，1999年武捷思被广东省政府委派至香港，负责对当时负债高达35.85亿美元的粤海集团进行债务重组并在3年后扭亏为盈一案让业界记忆颇深。
2005年4月，武从一名政客转型成为职业经理人，受邀担任合生创展集团有限公司的董事总经理、执行董事及行政总裁。随即为当时因扩张过快而资金链吃紧的合生创展引入淡马锡、老虎基金为战略投资者，获得近10亿港元的援助资金，显示了武在嫁接内地房企与国际投行之间的融资桥梁的强大能力。
接近奥园的人士告诉本报：“武捷思的能力，以及在金融行业和政府部门的深厚背景，都为郭梓文所看重。”
“选择中国奥园前，武捷思态度极其慎重，他对奥园做了一个全面调查了解，结果令他本人十分满意：奥园的财务状况优良，且拥有一个非常稳健的战略投资者队伍，股权结构良好。”罗江海说，“武先生看重的是战略的认同，在对中国奥园的未来战略发展方面，武先生与我们有着一致的战略思路。”
据了解，武捷思和郭梓文在两个关键问题上已经达成共识：其一，在增加土地储备上，举牌少一点，并购多一点；其二，公司管理结构上实行扁平化管理。
据称，中国奥园目前希望并购项目的年回报率能在30%以上。目标将主要放在省会城市，城市人口在700万以上，年销售面积600万平方米以上，项目必须具备重新包装和定位的条件。
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